Leasinvest Real Estate acquiert le 2ème centre commercial Knauf au Grand-duché de Luxembourg

1. Acquisition de la propriété économique du centre commercial Knauf Pommerloch

L'accord de principe signé en août 2012 avec le propriétaire des deux centres commerciaux Knauf localisés au Nord du Grand-duché de Luxembourg a été entièrement réalisé, après l'acquisition des certificats immobiliers du premier centre commercial Knauf Schmiede en septembre 2012, par l'acquisition le 10 septembre 2013 de la propriété économique du deuxième centre commercial Knauf à Pommerloch.

Le 10 septembre 2013, en exécution de cette convention, Leasinvest Real Estate a acquis via sa filiale à 100% Leasinvest Immo Lux SA située au Luxembourg, pour une valeur de € 96,5 millions, via l'émission de certificats immobiliers, la propriété économique de Knauf Pommerloch. Ce centre commercial se compose de 60 magasins avec un espace commercial supérieur à 26.000 m² et plus de 1.000 emplacements de parking, ainsi que 2.700 m² de nouveaux bureaux actuellement commercialisés. Le centre commercial est entièrement loué à différentes enseignes retail renommées et attire depuis plus de 10 ans des visiteurs du Luxembourg, tant que de la Belgique.

Par l'acquisition de ces 2 centres commerciaux Knauf, Leasinvest Immo Lux acquiert plus de 20%^[1] de l'espace global actuel des centres commerciaux au Grand-duché de Luxembourg ainsi qu'une position de leader sur le marché au Nord du Luxembourg.

2. L'importance du retail et du Luxembourg augmente dans le portefeuille immobilier de Leasinvest Real Estate

Par l'acquisition susmentionnée la juste valeur du portefeuille immobilier consolidé de Leasinvest Real Estate augmente de € 637 millions à € 734 millions (y inclus les développements et la participation dans Retail Estates de € 39,1 millions sur base du cours de bourse au 30/06/2013).

Suite à cette acquisition, la partie Retail devient dès à présent le type d'immeuble le plus important et représente 40% (30/06/2013 : 30%) du portefeuille immobilier consolidé de Leasinvest Real Estate. La partie bureaux diminue de 44% à 38% et la partie logistique passe de 26% à 22%. Le Luxembourg devient actuellement encore plus important que la Belgique avec 58% (30/06/2013 : 51%) du portefeuille immobilier consolidé total.
Après cette acquisition Leasinvest Immo Lux possède au Grand-duché de Luxembourg environ 100.000 m² de magasins dans 6 régions, notamment Schmiede, Pommerloch, Diekirch, Strassen, Foetz et Dudelange.

Le montant de l'augmentation de capital réussie fin juin 2013 de € 60,7 millions a été utilisé, avec les lignes de crédit disponibles, pour financer cette acquisition de € 96,5 millions.

Jean-Louis Appelmans, CEO : « Cet investissement important signifie pour Leasinvest Real Estate la réalisation réussie de la réorientation stratégique vers plus de retail dans notre portefeuille. Comme indiqué dans les prévisions reprises dans le rapport financier semestriel 2013, cet investissement aura également un impact positif important sur les résultats du dernier trimestre de 2013, mais principalement sur l'année 2014 entière. »

Pour plus d'information, contactez :
Leasinvest Real Estate
Leasinvest Immo Lux
Jean-Louis Appelmans
CEO
T: +32 3 238 98 77
E: jeanlouis.appelmans@leasinvest.be

Leasinvest Real Estate SCA

La sicafi Leasinvest Real Estate SCA investit principalement dans des immeubles de qualité bien situés : magasins, bureaux et immeubles logistiques au Grand-duché de Luxembourg et en Belgique. Le portefeuille immobilier consolidé comprend 53 immeubles et représente une superficie totale de 424.858 m².
La sicafi est cotée sur Euronext Bruxelles et affiche une capitalisation boursière d'environ € 333 millions (valeur au 9 septembre 2013).