Leasinvest Real Estate acquiert un portefeuille retail de qualité en Suisse et renforce ainsi sa diversification géographique vers un troisième pays, outre le Grand-duché de Luxembourg et la Belgique
- Communiqué de presse réglementé
Le 7 novembre 2014 Leasinvest Real Estate a acquis, via sa filiale à 100% luxembourgeoise, Leasinvest Immo Lux SA SICAV-SIF, un portefeuille retail de qualité en Suisse. Le portefeuille a été acquis du spécialiste européen en retail « prime » Redevco.
Le portefeuille retail acquis est composé de 3 immeubles retail très bien localisés dans le canton du Vaud dans la partie romane de la Suisse. Deux immeubles retail sont localisés dans des parcs retail importants bien développés, dans les régions d'Etoy (Littoral Park) et de Villeneuve (Pré Neuf). Le troisième immeuble est situé dans la rue commerçante principale d'Yverdon-les-Bains, la deuxième ville la plus importante dans le canton du Vaud, le long du lac de Neuchâtel.
Ces 3 immeubles ont été acquis au prix de 45,6 millions CHF (droits d'enregistrement et frais inclus), soit environ 37,8 millions EUR. Le portefeuille total a une superficie de 11.649 m² et est entièrement loué a des enseignes internationales, telles que Fust (partie de la deuxième chaîne de distribution la plus importante de la Suisse, le groupe Coop), C&A, Casa, JYSK, Maxi Zoo et Heytens. Les revenus locatifs annuels nets s'élèvent à 2,8 millions CHF (soit environ 2,24 millions EUR). Le centre commercial situé à Etoy génère quasi la moitié des revenus locatifs du portefeuille, tandis que 31% est réalisé par Villeneuve et 23% par Yverdon-les-Bains.
Par cette acquisition, la partie retail du portefeuille immobilier consolidé de Leasinvest Real Estate augmente encore à 46% (bureaux 34%, logistique et semi-industriel 20%). La répartition géographique du portefeuille est dès à présent comme suit : Grand-duché de Luxembourg : 58%, Belgique : 37%, Suisse : 5%. Cette acquisition a une durée moyenne des contrats locatifs de 5,85 ans. Le taux d'endettement estimé augmenterait de 53,80% (au 30/06/2014) à environ 55-56%.
Jean-Louis Appelmans, CEO: « Après notre expansion réussie au Grand-duché de Luxembourg, nous sommes très satisfaits de ces premières acquisitions en Suisse, un pays, qui comme le Grand-duché de Luxembourg, bénéficie d'une situation de marché stable et performante au plan économique. Leasinvest Real Estate devient ainsi un acteur unique sur le marché, actif au Grand-duché de Luxembourg, en Belgique et en Suisse. »
Pour plus d'information, contactez :
Leasinvest Real Estate
Jean-Louis Appelmans
CEO
T: +32 3 238 98 77
E: jeanlouis.appelmans@leasinvest.be
Leasinvest Real Estate SCA
La Société immobilière réglementée Leasinvest Real Estate SCA investit dans des immeubles de qualité bien situés : immeubles retail, bureaux et immeubles logistiques au Grand-duché de Luxembourg et en Belgique. A présent le portefeuille immobilier de Leasinvest comprend 35 sites, dont 18 au Grand-duché de Luxembourg et 14 en Belgique et 3 en Suisse, avec une valeur totale de l'immobilier de EUR 746 millions.
La SIR est cotée sur Euronext Bruxelles et affiche une capitalisation boursière d'environ EUR 430 millions (valeur 10 novembre 2014).
