Leasinvest Real Estate étend son portefeuille immobilier en exploitation (sur base de la juste valeur) de 27,1 millions d'euros à 468,2 millions d'euros.
- Communiqué de presse réglementé
Leasinvest Real Estate acquiert 4 sites, dont 3 entrepôts et 1 immeuble retail, situés dans la province d'Anvers. Les reprises font partie des projets de diversification du portefeuille de Leasinvest Real Estate.
Leasinvest Real Estate acquiert directement et indirectement 100% des sociétés Zebra Trading et Alm Distri. Cette acquisition est entièrement financée avec des dettes bancaires.
Par la reprise de Zebra Trading Leasinvest Real Estate acquiert 3 sites :
- Un site d'entreposage et de distribution à Wommelgem d'environ 28.000 m² (4.200 m² de bureaux compris) loué à 8 locataires différents pour une moyenne de 4,5 ans fixe. Les principaux locataires sont, e.a. Vanden Borre, l'imprimerie Van Inn, Telmar et le Groupe SMC.
- Un entrepôt de 8.000 m² situé à un endroit important au niveau logistique dans la 'zone de transport Meer', loué à Helios (fournisseur en accessoires pour horeca) pour une période de 8,6 ans fixe.
- Un immeuble retail de la chaïne de magasins de jouets Fun à Merksem (Bredabaan) avec une superficie de 4.800 m². Pour cet immeuble, un accord avait été conclu avec le propriétaire précédent, par lequel Leasinvest Real Estate devra apporter cet immeuble pour une valeur d'apport de 3,5 millions d'euros, par le biais d'une scission partielle de Zebra Trading, à la sicafi Retail Estates en échange de nouvelles actions Cette scission partielle devra être conclue, au plus tard, avant fin août 2008.
Suite à la participation dans Alm Distri Leasinvest Real Estate acquiert un entrepôt de 5.000 m² dans la 'zone de transport Meer', situé juste à côté de l'entrepôt de Zebra Trading, loué à Dobla (distribution d'accessoires en chocolat) pour 2,2 ans fixe.
Le total de la juste valeur des 4 sites s'élève à 27,1 millions d'euros. Les revenus locatifs totaux s'élèvent à 1,9 million d'euros, le rendement locatif moyen est de 6,9% et la durée résiduelle moyenne des baux jusqu'à la première possibilité de résiliation s'élève à 4,6 ans.
Jean-Louis Appelmans, CEO de Leasinvest Real Estate: "L'immeuble à Wommelgem nous intéressait à cause de sa localisation excellente et sa visibilité le long de l'autoroute E34, à l'entrée d'Anvers. Le zoning industriel Kapelleveld à Wommelgem est un des sites PME les plus proches du centre d'Anvers. Grâce à la bonne accessibilité et les projets de la commune de Wommelgem pour développer ce zoning, il s'agit d'un bon investissement, également à plus long terme.
Leasinvest Real Estate
Jean-Louis Appelmans
CEO
T: +32 3 238 98 77
La sicafi Leasinvest Real Estate SCA investit principalement dans des immeubles de qualité bien situés : bureaux, immeubles logistiques et retail en Belgique et au Grand-Duché de Luxembourg. A cette date, le portefeuille immobilier de Leasinvest comprend 53 immeubles, dont 42 situés en Belgique et 11 au Grand-Duché de Luxembourg, avec une valeur immobilière totale de presque 470 millions d'euros.
