Trading update 3 premiers mois de l'exercice 2006-2007 (01/07/2006-30/09/2006) (*)
- Communiqué de presse réglementé
Chiffres clés
A la fin du premier trimestre de l'exercice 2006-2007 la juste valeur[1] (= valeur d'investissement[2] après déduction des frais de mutation) du portefeuille immobilier consolidé[3] s'élève à 470,06 millions EUR, soit une augmentation de 0,61% par rapport au 30/06/2006 (comparé au 30/09/05 : + 74,53%).
La valeur d'investissement du portefeuille, telle qu'estimée par les experts immobiliers Cushman & Wakefield s'élève à 482,11 millions EUR et a augmenté de 0,61% comparé au 30/06/2006 (par rapport au 30/09/05 : + 75,02%).
Les capitaux propres (basés sur la juste valeur des immeubles de placement), part du groupe s'élèvent à 245,13 millions EUR, ce qui correspond à une valeur de l'actif net par action (dividende inclus) de 61,09[4] EUR. La valeur de l'actif net au 30/09/2005 était de 57,01[5] EUR.
Le taux d'endettement de Leasinvest Real Estate s'élève à 49,67%[6].
Les revenus locatifs pour les 3 mois écoulés s'élevaient à 8,39 millions EUR par rapport au 4,63 millions EUR au 30/09/2005, soit une augmentation de 81,21%.
Le taux d'occupation[7] au 30/09/2006 s'élevait à 96,43% et a légèrement augmenté comparé au 30/06/2006, soit 95,87% (30/09/05 : 91,90%).
Le rendement locatif sur base de la juste valeur était 7,46% (30/06/2006 : 7,45%) et 7,27% sur base de la valeur d'investissement (30/06/2006 : 7,26%).
Leasinvest Real Estate SCA
La sicafi Leasinvest Real Estate SCA investit principalement dans des immeubles de qualité bien situés: bureaux, immeubles logistiques et retail en Belgique et au Grand-Duché de Luxembourg.
La sicafi est cotée à Euronext Brussels au segment NextPrime. Leasinvest Real Estate affiche une capitalisation boursière de 292,9 millions EUR (valeur au 21 novembre 2006).
Pour plus d'information, contactez :
Leasinvest Real Estate
Jean-Louis Appelmans
Investor Relations
T: +32 3 238 98 77
(*) L'exercice commence le 1 juillet et prend fin le 30 juin; les chiffres mentionnés dans ce communiqué de presse sont des chiffres non-audités établis sous IFRS.
[1] La juste valeur ("fair value") correspond à la valeur d'investissement telle que définie par un expert immobilier indépendant et dont les frais de mutation (comme définis à la page 75 de la brochure annuelle 2005/2006) sont déduits; la juste valeur est la valeur comptable sous IFRS.
[2] La valeur d'investissement correspond au terme utilisé antérieurement 'valeur de placement' et est la valeur telle que définie par un expert immobilier indépendant et dont les frais de mutation ne sont pas encore déduits.
[3] Ce portefeuille immobilier consolidé tient compte de la consolidation intégrale de Leasinvest Immo Lux (ex-Dexia Immo Lux, appelé ci-après "LIL") dont Leasinvest Real Estate détenait 92,20 % au 30/09/06.
[4] Le nombre d'actions au 30/09/2006 s'élève à 4.012.628.
[5] Le nombre d'actions au 30/09/2005 s'élevait à 3.249.221.
[6] Le taux d'endettement est calculé conformément à l'AR du 21 juin 2006.
[7] Le taux d'occupation a été calculé sur base de la valeur locative estimée (tous les immeubles du portefeuille Leasinvest Real Estate sont pris en compte). Les immeubles de LIL sont pris en compte pour 100%, pour la calculation du taux d'occupation, nonobstant que la participation LRE dans LIL ne s'élève qu'à 92,20%.
