Leasinvest Real Estate verwerft 2de Knauf shopping center in het Groothertogdom Luxemburg
- Gereglementeerd persbericht
1. Verwerving economische eigendom shopping center Knauf Pommerloch
Het principeakkoord dat in augustus 2012 werd getekend met de eigenaar van de twee Knauf shopping centra gelegen in het Noorden van het Groothertogdom Luxemburg werd, na de verwerving van de vastgoedcertificaten van het eerste Knauf shopping center gelegen in Schmiede in september 2012, op 10 september 2013 volledig gerealiseerd met de acquisitie van de economische eigendom van het tweede Knauf shopping center te Pommerloch.
In uitvoering van voormelde overeenkomst heeft Leasinvest Real Estate op 10 september 2013 via haar 100% filiaal Leasinvest Immo Lux SA, gevestigd in Luxemburg, voor een waarde van € 96,5 miljoen, via de emissie van vastgoedcertificaten, de economische eigendom van Knauf Pommerloch verworven. Dit shopping center bestaat uit een 60-tal winkels met meer dan 26.000 m² aan commerciële oppervlakte en meer dan 1.000 parkeerplaatsen, alsook 2700 m² kantoren, die in volle commercialisatie zitten. Het shopping center is volledig verhuurd aan verschillende gekende retail enseignes en trekt sedert meer dan 10 jaar bezoekers aan uit Luxemburg en België.
Met deze acquisitie van de 2 Knauf shopping centra heeft Leasinvest Immo Lux meer dan 20%[1] van de huidige totale commerciële oppervlakte in het Groothertogdom Luxemburg in handen en een leidende marktpositie in het Noorden van Luxemburg.
2. Belang van retail en Luxemburg stijgt in vastgoedportefeuille van Leasinvest Real Estate
Door deze acquisitie stijgt de reële waarde van de geconsolideerde vastgoedportefeuille van Leasinvest Real Estate van
€ 637 miljoen naar € 734 miljoen (inclusief ontwikkelingen en participatie in Retail Estates ter waarde van € 39,1 miljoen op basis van de beurskoers op 30/06/2013).
Ingevolge deze acquisitie wordt Retail vanaf heden de voornaamste asset class en maakt 40% (30/06/2013: 30%) uit van de geconsolideerde vastgoedportefeuille van Leasinvest Real Estate. Het deel kantoren zakt van 44% naar 38% en het deel logistiek bedraagt 22% komende van 26%. Luxemburg wordt nu met 58% (30/06/2013: 51%) van de totale geconsolideerde vastgoedportefeuille nog belangrijker dan België.
Na deze verwerving bezit Leasinvest Immo Lux in het Groothertogdom Luxemburg voor bijna 100.000 m² aan winkels in 6 regio's nl. Schmiede, Pommerloch, Diekirch, Strassen, Foetz en Dudelange.
Het bedrag van de succesvolle publieke kapitaalverhoging van € 60,7 miljoen eind juni 2013 samen met de beschikbare kredietlijnen werden gebruikt om deze acquisitie t.w.v. € 96,5 miljoen te financieren.
Jean-Louis Appelmans, CEO: "Deze belangrijke investering betekent voor Leasinvest Real Estate de succesvolle realisatie van haar strategische heroriëntatie naar meer retail in onze portefeuille. Deze investering zal zoals aangegeven in de vooruitzichten opgenomen in het halfjaarlijks financieel verslag 2013 tevens een belangrijke positieve impact hebben op de resultaten van het laatste kwartaal 2013 maar voornamelijk over gans 2014."
Voor meer informatie, neem contact op met:
Leasinvest Real Estate
Jean-Louis Appelmans
CEO
T: +32 3 238 98 77
E: jeanlouis.appelmans@leasinvest.be
Leasinvest Real Estate Comm. VA
Vastgoedbevak Leasinvest Real Estate Comm. VA investeert voornamelijk in hoogkwalitatieve en goedgelegen retailpanden, kantoren en logistieke gebouwen in het Groothertogdom Luxemburg en in België. De geconsolideerde vastgoedportefeuille omvat 53 gebouwen en vertegenwoordigt een totale oppervlakte van 424.858 m².
De vastgoedbevak noteert op Euronext Brussels en heeft een marktkapitalisatie van ongeveer € 333 miljoen (waarde 09/09/2013).[1] Bron: Cushman & Wakefield, Marketbeat Retail and 0ffice market spring edition 2013, op basis van m².
