Leasinvest Real Estate verwerft kwalitatieve retailportefeuille in Zwitserland en versterkt hiermee haar geografische diversificatie naar een derde land, naast het Groothertogdom Luxemburg en België

Op 7 november 2014 heeft Leasinvest Real Estate via haar 100% Luxemburgse filiaal Leasinvest Immo Lux SA SICAV-SIF een kwalitatieve retailportefeuille verworven in Zwitserland. De portefeuille werd verworven van Europees retailspecialist in winkelstraten, Redevco.

De verworven retailportefeuille bestaat uit 3 zeer goed gelegen retailpanden in het kanton Vaud in het westelijke Franstalige deel van Zwitserland. Twee retailpanden zijn gelegen in belangrijk ontwikkelde retailparken in de regio's van Etoy (Littoral Park) en Villeneuve (Pré Neuf). Het derde pand is gelegen aan de hoofdwinkelstraat van Yverdon-les-Bains, de tweede belangrijkste stad in het kanton Vaud, langsheen het meer van Neuchâtel.

Deze 3 panden werden verworven voor de prijs van 45,6 miljoen CHF (inclusief registratierechten en kosten), hetzij ongeveer 37,8 miljoen EUR. De totale portefeuille heeft een oppervlakte van 11.649 m² en is volledig verhuurd aan internationale retailers zoals Fust (deel uitmakend van de tweede grootste Zwitserse retailer Coop groep), C&A, Casa, JYSK, Maxi Zoo en Heytens. De jaarlijkse netto huurinkomsten bedragen 2,8 miljoen CHF (hetzij ongeveer 2,24 miljoen EUR). Het commercieel centrum gelegen in Etoy genereert nagenoeg de helft van de huurinkomsten van de portefeuille, terwijl 31% wordt gegenereerd door Villeneuve en 23% door Yverdon-les-Bains.

Door deze acquisitie neemt het aandeel retail in de geconsolideerde vastgoedportefeuille van Leasinvest Real Estate verder toe tot 46% (kantoren 34%, logistiek en semi-industrieel 20%). De geografische spreiding van de portefeuille ziet er vanaf heden als volgt uit: Groothertogdom Luxemburg: 58%, België: 37%, Zwitserland: 5%. Deze acquisitie heeft een gemiddelde looptijd van de huurcontracten van 5,85 jaar. De ingeschatte schuldgraad zou stijgen van 53,80% (op 30/06/2014) tot rond 55-56%.

 

Jean-Louis Appelmans, CEO: "Na onze succesvolle expansie in het Groothertogdom Luxemburg, zijn wij heel tevreden met deze eerste acquisities in Zwitserland, een land dat net zoals het Groothertogdom Luxemburg een economisch performante en stabiele marktsituatie kent. Leasinvest Real Estate wordt op die manier een unieke marktspeler actief in het Groothertogdom Luxemburg, België en Zwitserland."

 

Voor meer informatie, neem contact op met:

Leasinvest Real Estate

Jean-Louis Appelmans

CEO

T: +32 3 238 98 77

E: jeanlouis.appelmans@leasinvest.be

 

Leasinvest Real Estate Comm. VA

Gereglementeerde vastgoedvennootschap Leasinvest Real Estate Comm. VA investeert in hoogkwalitatieve en goedgelegen retailgebouwen, kantoren en logistieke panden in het Groothertogdom Luxemburg en België. Op heden omvat de vastgoedportefeuille van Leasinvest 35 sites, waarvan er 18 gelegen zijn in het Groothertogdom Luxemburg, 14 in België en 3 in Zwitserland, met een totale vastgoedwaarde van 746 miljoen EUR.

De GVV noteert op Euronext Brussel en heeft een marktkapitalisatie van ongeveer 430 miljoen EUR (waarde 10 november 2014).